[°æ³²µ¥Àϸ®=Ȳ¹Î¼º ±âÀÚ] °æ»ó³²µµ´Â Ãֱ٠â¿ø ÀÇⱸ(µ¿À¾·ºÏ¸é·´ë»ê¸é Á¦¿Ü)·¼º»ê±¸¸¦ Áß½ÉÀ¸·Î ¾ÆÆÄÆ®°¡°ÝÀÌ ±ÞµîÇÏ°í ÀÖ¾î Áö¿ªÀÇ ºÎµ¿»ê½ÃÀå ¾ÈÁ¤È¸¦ À§ÇÑ ´ëÃ¥ ¸¶·Ã¿¡ ³ª¼¹´Ù.
Çѱ¹°¨Á¤¿ø ÁÖÅøŸŰ¡°ÝÁö¼ö¿¡ µû¸£¸é, ÃÖ±Ù 3°³¿ù µ¿¾È °æ³²µµ³» â¿ø ÀÇⱸ·¼º»ê±¸´Â °¢°¢ 1.51%, 2.9%ÀÇ °¡°Ý»ó½Â·üÀ» º¸¿© ºÎµ¿»ê ½ÃÀå °¡°Ý ºÒ¾ÈÀÌ Áö¼ÓµÇ°í ÀÖ´Â »óȲÀÌ´Ù.
¼¿ïÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ±ÞµîÇÏ´ø ¾ÆÆÄÆ®°¡°ÝÀÌ Áö³ ÀÓ´ëÂ÷3¹ý °³Á¤À¸·Î ÀÎÇÑ Ç³¼±È¿°ú·Î °æ±â µî Àα٠Áö¿ªÀÇ °¡°ÝÀÌ ±ÞµîÇÏ°í, ÀÌ·ÎÀÎÇÑ Àü±¹ÀûÀÎ È®»êÀÌ ¿ì·ÁµÊ¿¡ µû¶ó °æ³²¿¡¼´Â Áö³ 9¿ùºÎÅÍ °ü·ÃºÎ¼¿Í À¯°ü±â°üÀÌ Çù·ÂÇÏ¿© ºÎµ¿»êÁ¤Ã¥ TFÆÀÀ» ±¸¼º‧¿î¿µÇÏ¿© µµ³» ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀ» Áö¼ÓÀûÀ¸·Î ¸ð´ÏÅ͸µÇØ¿Ô´Ù.
Áö³ 26ÀÏ ¾ÆÆÄÆ®°¡°Ý ±Þµî ¹× ÀαÙÁö¿ªÀΠâ¿ø½Ã, ¾ç»ê½Ã, ±èÇؽà °ü°èÀÚ¿Í À¯°ü±â°üÀÌ ¸ðÀÎ ‘ºÎµ¿»ê½ÃÀå ¾ÈÁ¤È ´ëåȸÀÇ’¿¡¼ ÇöÀç °ú¿µÈ ºÎµ¿»ê½ÃÀå ±ÔÁ¦¿¡ °ø°¨´ë¸¦ Çü¼ºÇÏ°í, Á¶±â´ëÃ¥À¸·Î Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª ÁöÁ¤±âÁØ¿¡ ºÎÇÕÇϴ â¿ø ÀÇⱸ(µ¿À¾․ºÏ¸é․´ë»ê¸é Á¦¿Ü)‧¼º»ê±¸¸¦ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀ¸·Î ÁöÁ¤Åä·Ï Á¤ºÎ¿¡ °ÇÀÇÇß´Ù.
¶ÇÇÑ, ÇØ´ç Á¶Ä¡·Î °¡°Ý»ó½ÂÀÌ ¿ì·ÁµÇ´Â â¿ø ¸¶»êȸ¿ø±¸·¸¶»êÇÕÆ÷±¸·ÁøÇر¸, ¾ç»ê½Ã, ±èÇؽÿ¡ ´ëÇؼ´Â ¾ÆÆÄÆ®°¡°ÝÀ» Áö¼ÓÀûÀ¸·Î ¸ð´ÏÅ͸µÇÏ¿© ÀÌ»ó ¡ÈÄ°¡ º¸ÀÏ ½Ã Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª ÁöÁ¤À» Ãß°¡ °ÇÀÇÇÏ°í, ¾ÆÆÄÆ®°¡°Ý »ó½ÂÀÌ ¿ì·ÁµÇ´Â Áö¿ªÀ» ¿¹ºñ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀ¸·Î ÁöÁ¤ÇÏ´Â Á¦µµ¸¦ µµÀÔ °ÇÀÇÇÏ´Â µî Ãß°¡ ±ÔÁ¦¿¡ ³ª¼±´Ù´Â °èȹÀÌ´Ù.
´Ù¸¸, â¿ø ÀÇⱸ À¾․¸é Áö¿ªÀ» Á¦¿ÜÇÑ °ÍÀº 10¿ù¸» ±âÁØÀ¸·Î ÇØ´çÁö¿ª ¹ÌºÐ¾ç ¹°·®ÀÌ 272È£·Î ¼ö°³¿ù° ÇؼҵÇÁö ¾Ê°í ÀÖÀ¸¸ç, ¾ÆÆÄÆ® ¸Å¸Å°¡°Ý »ó½Â·üÀÌ ³ôÁö ¾Ê°í, °Å·¡·® ¶ÇÇÑ ÀÇⱸÀÇ 15% ³»¿Ü·Î ºñÁßÀÌ Å©Áö ¾Ê¾Æ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª ÁöÁ¤ÀÇ ½ÇÈ¿¼ºÀÌ Å©Áö ¾Ê´Ù°í ÆÇ´ÜÇß´Ù.
Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀº ÃÖ±Ù 3°³¿ù ÁÖÅð¡°Ý»ó½Â·üÀÌ ¼ÒºñÀÚ¹°°¡»ó½Â·üÀÇ 1.3¹è¸¦ ÃÊ°úÇÏ°í ÃÖ±Ù 2°³¿ù ³» °ø±ÞÁÖÅà û¾à°æÀï·üÀÌ 5´ë1À» ÃÊ°úÇÏ´Â Áö¿ª¿¡ ´ëÇÏ¿© ±¹Åä±³ÅëºÎ¿¡¼ ÁöÁ¤Çϸç, ÃÖ±Ù 11¿ù 20ÀÏÀÚ·Î ºÎ»ê ÇØ¿î´ë±¸ µî 5°³±¸, ´ë±¸ ¼ö¼º±¸, ±èÆ÷½Ã°¡ Ãß°¡·Î ÁöÁ¤ÀÌ µÆ´Ù.
Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀ¸·Î ÁöÁ¤ÀÌ µÇ¸é ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)ÀÌ ÁÖÅð¡°Ý 9¾ï¿ø ÀÌÇÏ´Â 50%, 9¾ï¿ø ÃÊ°ú´Â 30%·Î Á¦Çѵǰí, ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)´Â ¼Òµæ´ëºñ ÃÖ´ë 50%·Î Àû¿ëÇÑ´Ù.
¶ÇÇÑ ÁÖÅà ±¸ÀÔ ½Ã ÀÚ±ÝÁ¶´Þ°èȹ¼¸¦ Á¦ÃâÇØ ÀÚ±ÝÀÇ Ãâó¸¦ ¹àÇô¾ß Çϸç, 2ÁÖÅà ÀÌ»ó º¸À¯ÀÚ´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ¾øÀ¸¸ç, 1ÁÖÅÃÀÚµµ ÁÖÅà ±¸ÀÔ ½Ã ½Ç¼ÒÀ¯ ¸ñÀûÀÌ ¾Æ´Ï¸é ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÌ ±ÝÁöµÇ´Â µî ±ÔÁ¦°¡ ÇÑÃþ °ÈµÈ´Ù.
°¡·É 6¾ï¿øÂ¥¸® ¾ÆÆÄÆ®¸¦ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª¿¡¼ ±¸ÀÔÇÑ´Ù°í Çϸé ÁÖÅô㺸´ëÃâ°¡´É±Ý¾×ÀÌ ÃÖ´ë 4¾ï2õ¸¸¿ø¿¡¼ 3¾ï¿øÀ¸·Î ÁÙ¸ç, ¿¬°£¼ÒµæÀÌ 5õ¸¸¿øÀÎ ÀÚ°¡ DTI 50%¸¦ Àû¿ë¹Þ´Â´Ù¸é ÃѺÎäÀÇ ¿¬°£ ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×ÀÌ 2500¸¸¿øÀ¸·Î, ÀÌ´Â 10³â¸¸±â ºÎäÀÇ °æ¿ì 2¾ï5õ¸¸¿ø±îÁö ºô¸± ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¸»ÀÌ´Ù.
¶ÇÇÑ ¼¼Á¦°¡ °ÈµÇ¾î ¾çµµ¼¼´Â ±âº»¼¼À²¿¡ 2ÁÖÅÃÀÚ´Â 20%, 3ÁÖÅÃÀÚ´Â 30%°¡ Áß°úµÇ¸ç Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀ¸·Î ÁöÁ¤µÇ±â Àü¿¡ ÃëµæÇÑ ÁÖÅõµ ¾çµµ ½ÃÁ¡¿¡ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀ̶ó¸é ¾çµµ¼Òµæ¼¼°¡ Áß°úµÈ´Ù.
Á¾Çպε¿»ê¼¼ ºÎ´ãµµ 3ÁÖÅÃÀÚ¿Í µ¿ÀÏÇÏ°Ô ±âº»¼¼À²º¸´Ù 0.6%~3.2% ³ôÀº ¼¼À²ÀÌ Àû¿ëµÈ´Ù. ºÐ¾ç±ÇÀÇ °æ¿ì º¸À¯ ±â°£¿¡ °ü°è¾øÀÌ 50%ÀÇ ¼¼À²ÀÌ Àû¿ëµÈ´Ù.
¾Æ¿ï·¯ ºñ°ú¼¼¿ä°Ç¿¡ 2³â °ÅÁÖ¿ä°ÇÀÌ Ãß°¡µÈ´Ù.
ÃÖ±Ù 20ÀÏÀÚ·Î Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀ¸·Î ¼±Á¤µÈ ºÎ»ê ÇØ¿î´ë±¸ µî 5°³±¸, ´ë±¸ ¼ö¼º±¸, ±èÆ÷½ÃÀÇ °æ¿ì¿¡µµ 11.26ÀÏÀÚ Çѱ¹°¨Á¤¿ø ÁÖ°£ ¾ÆÆÄÆ®°ª µ¿ÇâÀ» º¸¸é ºÎ»ê ÇØ¿î´ë±¸´Â 1.39%¿¡¼ 0.62%·Î ´ë±¸ ¼ö¼º±¸´Â 1.16%¿¡¼ 0.56%·Î, ±èÆ÷½Ã´Â 2.73%¿¡¼ 0.98%·Î´Â °¨¼ÒµÇ¾î ¾ÆÆÄÆ® ¸Å¸Å°¡°ÝÀÌ ¾ÈÁ¤¼¼·Î ÀüȯµÈ Á¡À» º¼¶§ â¿ø ÀÇⱸ(µ¿À¾․ºÏ¸é․´ë»ê¸éÁ¦¿Ü)․¼º»ê±¸µµ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀ¸·Î ¼±Á¤ ½Ã ¾ÆÆÄÆ®°¡°ÝÀÌ ¾ÈÁ¤µÉ °ÍÀº È®½ÇÇØ º¸ÀδÙ.
´Ù¸¸ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª ÁöÁ¤À¸·Î ÀÎÇÑ Ç³¼±È¿°ú·Î ºÎ»ê½Ã․´ë±¸½Ã ÀαÙÁö¿ªÀÎ ¿ï»ê½Ã´Â 0.81%¿¡¼ 0.96%·Î, ºñ±ÔÁ¦ Áö¿ªÀÎ °æ±âµµ ÆÄÁֽô 0.78%¿¡¼ 1.06%·Î ¾ÆÆÄÆ®°¡°ÝÀÌ »ó½ÂÇÑ ¸¸Å Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª ÀÎÁ¢ Áö¿ª¿¡ ´ëÇÑ ¸ð´ÏÅ͸µÀ» Áö¼ÓÀûÀ¸·Î ÇÊ¿äÇÑ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
¶ÇÇÑ, µµ¿¡¼´Â Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª ÁöÁ¤ °ÇÀÇ ÀÌ¿Ü¿¡µµ ºÎµ¿»ê°Å·¡Áú¼ ±³¶õÇàÀ§¿¡ ´ëÇÑ Á¤¹ÐÁ¶»ç¸¦ ½Ç½ÃÇÏ°í ¾ÆÆÄÆ®°¡°Ý ±ÞµîÁö¿ª¿¡ ÁÖÅðø±Þ°èȹÀ» Á¶¸¸°£ ¸¶·ÃÇÏ¿© ¹ßÇ¥ÇÏ´Â µî µµ³» ºÎµ¿»ê½ÃÀå ¾ÈÁ¤À» À§ÇÑ ´Ù¾çÇÑ ¹æ¾ÈÀ» °±¸ÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
À±Àα¹ °æ³²µµ µµ½Ã±³Åë±¹ÀåÀº “ÃÖ±ÙÀÇ ¾ÆÆÄÆ®°¡°Ý »ó½ÂÀº ÀÓ´ëÂ÷3¹ý °³Á¤°ú Àú±Ý¸® ±âÁ¶·Î ÀÎÇÑ Ç³ºÎÇÑ À¯µ¿¼º ÀÚ±ÝÀÌ ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀ¸·Î À¯ÀԵǴ µî º¹ÇÕÀûÀ¸·Î ÀÛ¿ëÇÑ °ÍÀ¸·Î ÆǴܵȴٔ ¸é¼, “ÀϺÎÁö¿ªÀÇ Ä¡¼Ú´Â ¾ÆÆÄÆ®°¡°ÝÀ¸·Î ÀÎÇØ µµ¹ÎÀÌ ÇÇÇØ°¡ ÀÔÁö ¾Êµµ·Ï °æ³²µµ¿¡¼ Àû±ØÀûÀÌ°í °·ÂÇÑ ±ÔÁ¦·Î ½Ç¼ö¿äÀÚ¸¦ º¸È£ÇÏ°í ºÎµ¿»ê°Å·¡Áú¼¸¦ È®¸³ÇÏ¿© ºÎµ¿»ê½ÃÀå ¾ÈÁ¤È¸¦ µµ¸ðÇÏ°Ú´Ù.”°í ¹àÇû´Ù.
Ȳ¹Î¼º ±âÀÚ hcs@kndaily.co.kr
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © °æ³²µ¥Àϸ®, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>